买房顺位是什么意思?

买房顺位指的是购房者申请贷款或购买房屋时的优先顺序。首套房购房者享有最低首付比例和贷款利率优惠。二套房购买者首付比例提高，贷款利率也相应增加。三套房及以上购买限制更多，部分城市甚至禁止贷款。家庭名下房产数量决定购房顺位，影响贷款额度和利率。

买房顺位的影响

不同城市的购房顺位政策差异很大。北京、上海等一线城市限购严格，本地户籍家庭最多买两套房。非本地户籍需满足社保或个税缴纳年限才能购房。离婚后一年内购房，其婚内房产仍计入套数计算。买房顺位还与学区房资格挂钩，直接影响子女入学机会。购房者需提前查询自身资格，避免政策变动影响计划。