售楼部卖房的是开发商么吗?

售楼部卖房的不一定是开发商。很多售楼部是开发商自己开设的，但也有开发商委托给中介公司或第三方销售团队负责。开发商直接卖房可以控制价格和流程，而委托销售则能借助专业团队扩大客源。购房者需要确认销售方身份，避免遇到“假开发商”骗局。合同上的签约主体才是真正的卖房方，务必仔细核对。

如何确认卖房方

购房者可以查看开发商的营业执照和销售许可证，售楼处必须公示这些证件。合同上盖的公章要和开发商名称一致，不一致就要警惕。开发商会直接收取房款，而中介公司会通过第三方平台交易。遇到可疑情况，可以到当地住建部门核实开发商资质。签订合同时，一定要保留好所有票据和宣传资料，作为维权证据。