南京房产过户费用多少?

南京房产过户费用主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋面积和首套二套计算，90平米以下首套1%，二套3%；90平米以上首套1.5%，二套3%。增值税满两年免征，不满两年按5.6%征收。个人所得税满五唯一免征，否则按1%或差额20%收取。费用总额约在房屋总价的3%到8%之间，具体看房屋年限和买家情况。

其他费用

过户还需缴纳登记费80元、测绘费1.36元每平米、档案费50元。中介费另算，一般房屋总价的1%到2%。如果通过贷款，还有评估费约0.3%和担保费。二手房交易可能涉及物业费结清和维修基金转移。费用明细最好提前咨询当地房管部门，避免遗漏项目。