按揭年利率是什么意思?

按揭年利率是贷款买房时每年需要支付利息的比例。比如贷款100万元，年利率4%，每年就要付4万元利息。这个利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率不会变，浮动利率会跟着市场调整。银行会根据你的信用情况和贷款期限来决定利率高低。利率越高，每月还款越多，总利息也越多。

利率的影响因素

按揭年利率受央行政策、银行政策和市场供需影响。央行降息时，贷款利率可能跟着降。银行为了吸引客户，有时会推出优惠利率。不同城市的利率也可能不同，一线城市利率可能更高。贷款年限越长，利率有时会越高。提前还款可以减少总利息，但有些银行会收取违约金。