北京燕郊房子可买吗?

北京燕郊的房子是否值得买，要看个人需求。燕郊靠近北京，通勤方便，房价相对便宜。但交通拥堵严重，早晚高峰要堵两三个小时。周边配套不完善，学校、医院资源较少。适合在通州上班的刚需族，投资需谨慎，升值空间有限。

燕郊购房风险

燕郊房价波动大，2017年曾跌三成。部分小区烂尾，交房延迟。房产证办理慢，影响落户和上学。租金回报率低，月租金仅够还房贷一半。未来通州副中心发展可能带动区域，但短期看风险较高，需实地考察再决定。