成都新房满几年可以卖?

成都新房需取得不动产权证满3年才能上市交易。这个3年从开发商办理初始登记开始计算，购房者拿到房产证后时间会缩短。限购区域和非限购区域执行相同政策，二手房没有年限限制。2023年政策未调整，目前仍是3年限售期。购房者需提前确认房产证办理时间，避免违约。

限售政策影响

限售政策抑制了短期炒房行为，稳定了房价。成都主城区和郊区都执行3年限售，天府新区、高新区等热门区域同样适用。新房交付后需等1-2年才能办证，实际持有时间可能超过4年。开发商延期交房会影响限售时间，购房合同中应明确约定违约责任。中介不得宣传不满3年可交易，违者将受处罚。