杭州商住楼有升值空间吗?

杭州商住楼升值空间受地段和需求影响。西湖周边、钱江新城等核心区域租金稳定，升值潜力较大。未来地铁开通、商业配套完善也会带动房价。不过远郊区域供应量大，升值较慢。投资者需关注城市规划，选择交通便利、人口密集的地段。杭州作为电商和科技中心，商住楼需求持续存在，但政策调控也会影响市场。

投资风险提示

商住楼产权年限短，水电费高，转手税费多。部分小区商住比例失衡，居住体验差。杭州限购政策严格，商住楼不受限购吸引投资客，但市场波动时风险更大。购买前需考察开发商资质和物业水平，避免烂尾或管理混乱。长期持有需平衡租金回报和持有成本，短期炒作风险较高。