房产销项费是什么?

房产销项费是开发商在卖房时额外收取的费用，包括维修基金、物业费、契税等。这些费用由购房者承担，用于房屋交付后的公共设施维护和社区管理。不同楼盘的收费项目可能不同，比如电梯费、绿化费、安保费等。销项费一般在签购房合同时一并缴纳，金额根据房屋面积和当地标准计算。

销项费的作用

销项费确保小区长期正常运转。维修基金用于电梯、水管等公共设施维修，物业费覆盖保安、保洁、绿化等日常开支。契税交给政府，用于公共设施建设。购房者有权要求开发商提供费用明细，避免乱收费。小区成立业主委员会后，可监督费用使用情况。