房贷等额本息适合提前还款吗?

等额本息房贷前期利息占比高，适合提前还款。比如贷款100万30年，前10年利息占还款额60%以上。提前还款能减少总利息，缩短年限。选择等额本息的借款人，若手头有闲钱，提前还款更划算。但需注意部分银行收取违约金，建议提前咨询条款。提前还款后，月供不变但总期数减少，压力会减轻。

还款建议

提前还款分部分还清和全部结清两种方式。部分还款后剩余本金减少，总利息降低。全部结清则无后续负担。借款人可对比违约金与节省利息，选择最优方案。建议优先还商业贷款部分，公积金贷款利率低可暂缓。还款后记得向银行确认新还款计划，避免信息误差。