房贷退税限制商贷或者公积金贷吗?

房贷退税不限制商贷或公积金贷，只要符合条件就能申请。首套房贷款利息支出每年可抵扣个人所得税，额度最高1.2万元。夫妻双方婚前各自有房贷，婚后可选择其中一套享受扣除。退税需留存贷款合同和还款证明，通过个税APP申报即可。商贷和公积金贷可同时享受，但需分开计算扣除额度。

退税注意事项

退税政策要求纳税人必须为首套房贷款人，二套房不享受优惠。贷款期限需超过1年，短期贷款无法申请。退税金额根据实际利息支出计算，超过1.2万元部分不扣除。离职后需及时更新个税信息，否则影响退税到账时间。伪造贷款材料会被追缴税款，还可能面临罚款。