银行降息后商业房贷多久跟着降?

银行降息后商业房贷利率不会立即调整，需要等待房贷重定价日。重定价日通常在每年1月1日或贷款发放日当天。如果降息发生在重定价日前，房贷利率会在下一个重定价日生效。部分银行允许客户申请提前重定价，可能需要支付一定手续费。房贷利率调整幅度与银行政策挂钩，不同银行执行时间可能有差异。

影响因素

房贷利率调整还与贷款类型有关。固定利率房贷在合同期内不会变化，浮动利率房贷才会随降息调整。LPR加点数不变的情况下，降息后月供会减少。商业房贷客户需关注银行通知，确认重定价规则。提前还款后再申请贷款可能享受新利率，但需重新评估资质。降息周期中，房贷利率下调能减轻还款压力。