房地产有回暖迹象吗?

房地产确实出现回暖迹象。一线城市成交量连续两个月上涨，部分热门楼盘再现排队抢购现象。开发商推盘节奏加快，土地市场溢价率回升。二手房挂牌量减少，买家看房人数增加。房贷利率下调和公积金政策放宽，刺激了购房需求。市场情绪逐步修复，但价格整体仍保持稳定。

市场变化特点

回暖主要集中在刚需盘和学区房，高端改善型住房需求增长明显。二手房市场带看量增加30%，成交周期缩短。开发商加大促销力度，推出特价房和折扣活动。政策利好频出，比如降首付比例和放松限购。市场分化加剧，三四线城市复苏缓慢。专家预计下半年市场将逐步企稳，但全面反弹仍需时间。