房子是商业性质是什么意思?

房子是商业性质意味着这处房产用于经营或盈利，比如开店铺、办公司或出租赚钱。这类房产的土地使用权年限一般是40年或50年，比住宅的70年短。商业房的水电费按商用标准收费，比住宅贵不少。购买时不能使用公积金贷款，首付比例也更高。商业房交易税费多，转手成本比住宅大很多。

商业房与住宅的区别

商业房位置多在商圈或写字楼附近，人流量大，适合做生意。住宅则偏向居住环境安静，配套以生活为主。商业房可以注册公司，地址能用于营业执照，住宅一般不行。商业房升值潜力看地段和人气，住宅更看重学区或交通。两者贷款政策不同，商业房利率上浮更多，月供压力更大。