万州山屿城商铺值得买吗?

万州山屿城商铺位于新兴商圈，周边有多个住宅区和学校，人流量较大。商铺面积从50到200平方米不等，租金回报率约在4到6之间。开发商承诺前三年返租，减轻业主压力。但周边已有成熟商圈，竞争激烈，空置率较高。投资需谨慎，建议实地考察周边业态和客流情况。

商铺投资风险

商铺总价较高，最低门槛约100万元起，资金压力大。商业地产流动性差，转手难度大。电商冲击下，实体生意难做，租户更换频繁。部分商铺位置偏僻，临街和内铺差距明显。后期物业管理费和维修费也是一笔开销，需计算长期持有成本。