小区入住率达到多少可以收取停车费?

小区入住率达到七成以上就可以收取停车费。具体比例由业主共同决定，需通过业主大会表决。新入住的小区一般会设置免费过渡期，等业主基本搬入后再收费。老旧小区改造后，若车位紧张，也可根据实际情况调整收费政策。物业需提前公示收费标准和用途，确保透明合理。

收费注意事项

停车费价格需参考周边小区水平，不能随意提高。收入主要用于车位维护和公共设施改善，比如修路、装路灯。业主对收费有异议可向业委会反映，必要时申请重新投票。临时访客车辆可设置优惠时段，避免影响居民正常生活。收费后需定期公示账目，接受全体业主监督。