首套房契税有没有优惠政策?

首套房契税有优惠政策。房屋面积90平方米及以下，税率按1%征收；90平方米以上，税率按1.5%征收。购买首套房需提供无房证明，夫妻双方名下无房产才能享受优惠。政策因城市不同略有差异，部分城市还对特定人群额外减免。例如，北京、上海等一线城市政策更严格，三四线城市优惠力度更大。

优惠政策适用条件

契税优惠需满足三个条件：首套房、个人购房、无房记录。房屋性质必须是普通住宅，非普通住宅不享受优惠。二手房交易中，原房主是否占用首套资格也会影响税率。购房者需在契税缴纳前提交材料审核，包括身份证、户口本、婚姻证明和无房证明等。政策每年可能调整，建议购房前咨询当地税务部门。