珠海的二手房贵吗?

珠海的二手房价格确实偏高。市中心区域如香洲区的单价普遍在4万到6万元之间，靠近横琴新区的部分房源甚至超过7万元。老城区的小户型总价约200万起，而新区的三居室常常要400万以上。珠海房价受港澳通勤需求、旅游地产热度影响较大，海景房溢价明显，普通购房者压力不小。

房价对比因素

珠海二手房价格与周边城市差异明显。对比中山，珠海单价高出1倍左右；对比江门，总价差距达150万以上。珠海学区房溢价突出，优质学区房源比同地段非学区房贵50万以上。地铁沿线的二手房比远离地铁的贵20%-30%，但部分远郊房源单价低于3万元，总价200万以内也有选择空间。