郑州商品房几年可以交易?

郑州商品房需取得房产证后满2年方可交易。首套房、二套房均适用此规定，时间从不动产登记中心办证日期开始计算。新房需等开发商完成初始登记才能办证，二手房则直接以过户时间为准。部分区域对满5年唯一住房免征个税，满2年普通住宅可减免增值税。

交易限制条件

郑州还有限售政策，比如2017年5月后购买的住房，需取得房产证满3年才能转让。人才公寓、共有产权房等特殊房产可能有额外限制，需仔细查看购房合同。提前查询不动产登记状态，确保无查封或抵押，否则无法过户。