建德花园是动迁房吗?

建德花园属于动迁房。这个小区由政府规划建造，专门用于安置动迁居民。动迁户通过补偿款或指标获得房源，价格比市场商品房低。建德花园的住户多为当地动迁家庭，部分房源由房管局统一分配。小区配套和普通商品房相似，但产权性质不同，交易受限。

动迁房特点

动迁房的土地性质划拨，税费减免。满五年后才能上市交易，需补缴土地出让金。小区建设标准统一，户型偏实用。部分动迁房位于郊区，配套较晚完善。政府会定期核查房源，禁止违规转卖。动迁房价格波动小，保值性强。