开发商应该跟业主收贷款保证金吗?

开发商不应该向业主收取贷款保证金。这笔钱会增加业主的经济负担，尤其对刚买房的家庭压力大。保证金实际是变相融资，开发商自有资金不足却让业主承担风险。如果项目烂尾，保证金可能难以退还，业主权益无法保障。国家明令禁止此类收费，开发商应通过正规渠道融资，而非转嫁压力给购房者。

收取保证金的危害

收取保证金会引发业主与开发商的矛盾。部分开发商用保证金填补资金缺口，一旦项目出问题，业主维权困难。这笔钱监管不严时容易被挪用，导致工程延期或停工。业主购房本已支付大额定金和首付款，再交保证金等于重复交钱，加重经济压力。开发商应规范资金管理，而非依赖业主保证金。