住房原值是什么意思?

住房原值是指购买房屋时的实际支出金额，包括房价、税费和装修费用等。比如一套房子买价100万元，契税3万元，装修费20万元，那么住房原值就是123万元。这个数值用于计算出售房屋时的个人所得税，差额越大税费越高。房产证上的登记价格可能低于实际成交价，需要提供购房发票等凭证确认原值。

住房原值的计算方式

住房原值需要保留所有原始票据，如购房合同、契税发票、维修基金收据等。二手房交易时，原值以卖家提供的票据为准，没有票据的按核定征收方式计算。房屋原值不包括物业费、取暖费等日常开销，但可计入大修费用。拆迁补偿房的原值按重置成本价确定，需提供相关政府文件证明。