房贷在什么时候放款最好?

房贷放款最好选在季度末或年末，银行这时冲业绩，审批速度会加快。每年12月、3月、6月、9月底都是好时机，银行为了完成指标，可能给出更优惠的利率。避开春节、国庆等长假，节假日期间银行人手不足，放款流程容易拖延。月初也不错，月初资金充足，放款效率更高。

影响放款时间的关键因素

银行资金池状态直接影响放款速度，月底资金紧张时放款可能延迟。房贷政策宽松期放款更快，比如降息后或楼市调控放松时。个人材料齐全也能缩短时间，收入证明、征信报告等越早提交越好。开发商合作银行多的话，放款选择更灵活，可以对比不同银行的效率。