二套房贷款额度是多少?

二套房贷款额度因城市和银行政策而异。一线城市最高可贷房价七成，三四线城市可能只有五成。首套房贷款未结清的情况下，二套房首付比例普遍六成起。部分银行会评估借款人收入和征信，决定最终额度。公积金贷款对二套房限制更严，额度通常低于商业贷款。

二套房贷款条件

申请二套房需提供收入证明、银行流水和首套房贷款合同。名下无房但有贷款记录的，也被视为二套房。银行会查夫妻双方征信，逾期记录可能影响审批。部分城市实行认房又认贷政策，外地贷款记录也会计算。二套房利率比首套房高1到2个百分点，月供压力更大。