买房贷款属于什么担保方式的?

买房贷款属于抵押担保方式。购房者将购买的房产作为抵押物，银行拥有房产的抵押权。如果购房者无法按时还款，银行有权通过拍卖抵押房产来收回贷款。这种担保方式降低了银行的风险，也让购房者更容易获得大额贷款。房产的价值越高，能贷到的金额通常也越多。

抵押担保的特点

抵押担保不需要第三方介入，手续相对简单。购房者依然可以居住在抵押的房产里，但房产证会押在银行直到还清贷款。房产的评估价值决定贷款额度，一般不超过房产市价的七成。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。贷款结清后，银行会解除抵押并归还房产证。