卖房多久时间能拿到全款?

卖房拿到全款的时间因交易方式不同而异。全款买家通常7到15天内完成过户，资金直接打入卖方账户。贷款买家则需要1到2个月，银行审批流程较长。二手房交易涉及评估、签约等多个环节，时间会延长。新房交易相对较快，开发商收到全款后1周内可办结手续。卖房前需确认买家付款方式，避免影响收款进度。

影响收款的因素

房屋产权清晰度直接影响到账速度。有抵押的房产需先解押，可能耽误10天左右。买家贷款资料不全会导致银行退件，重新提交需额外时间。过户期间若遇节假日，流程会顺延。卖方需提前准备好身份证、房产证等材料，避免因资料缺失延误收款。选择靠谱的中介机构能加快交易进程，减少不必要的等待。