万科幸福誉房子值得投资吗?

万科幸福誉位于增城中新板块，靠近地铁21号线，交通还算便利。周边有商业综合体和教育配套，适合刚需购房者。价格相比市区较低，首付门槛不高。但区域发展成熟度一般，产业支撑不足，升值空间有限。投资需考虑长期持有，短期转手难度较大。

投资风险

项目周边配套仍在完善，生活便利性有待提升。增城库存量较大，市场竞争激烈。租金回报率不高，月租约3000元，房贷压力不小。政策调控频繁，市场波动风险不可忽视。建议实地考察周边环境，结合自身资金情况谨慎决策。