自建楼房可以出售一层楼嘛?

自建楼房确实可以出售一层楼，但需要符合当地规定。建房前要确认土地用途是否允许分割，部分城市禁止私人建房分层销售。出售时需办理房产分割手续，确保每层都有独立产权证。买家购买后可办理单独落户和贷款，手续与普通房产交易类似。建议提前咨询当地住建部门，避免因政策限制导致交易失败。

出售注意事项

出售单层楼房需明确公共区域归属，比如楼梯、电梯的维护责任。合同中要注明水电费分摊方式，避免后续纠纷。买家可能关注房屋结构是否适合改造，比如承重墙位置。价格评估时需参考周边同类房产，单层价格通常低于整栋均价。交易完成后及时办理过户，确保买家权益受法律保护。