房子二次抵押需要征信吗?

房子二次抵押需要查征信。银行会审核借款人的信用记录，包括逾期、负债等情况。征信良好的人更容易通过审批，利率也可能更低。如果征信有严重逾期，申请可能会被拒绝。借款人需要提供身份证、房产证、收入证明等材料。不同银行对征信的要求不同，有些银行对近两年内的逾期次数有严格限制。

二次抵押的注意事项

二次抵押的房产必须是现房，且剩余价值足够。贷款额度一般不超过房产评估价的70%。借款人要考虑还款压力，避免断供。房产二次抵押后，若无法按时还款，银行有权处置房产。建议多家银行对比利率和条件，选择最合适的方案。提前了解清楚各项费用，比如评估费、手续费等。