公摊面积大概占多少?

公摊面积占建筑面积的15到25。电梯井、楼梯间、走廊、管道井和设备间都属于公摊范围。高层住宅公摊比例更高，一般在20左右；多层住宅公摊较少，约10到15。具体比例取决于楼盘设计和楼层高度。开发商会通过公示文件明确公摊范围，购房时需要仔细核对。

公摊面积的影响

公摊面积直接套内面积大小，也会影响物业费和取暖费。买100的房子可能实际只有75的使用面积。公摊过大会增加购房成本，但过小会影响居住舒适度。购房者可以要求查看测绘报告，了解公摊明细。合理公摊能保证小区设施完善，提升居住质量。