二手房的基本设施包括家电吗?

二手房的基本设施是否包含家电，取决于买卖双方的约定。有些房子会留下冰箱、洗衣机、空调等常用家电，有些则只保留基础的水电设施。购买时一定要在合同里写清楚家电清单和品牌型号，避免后续纠纷。建议实地检查家电是否正常工作，老旧电器可能增加维修成本。

注意事项

二手房的家电使用年限较短，可能存在老化问题。买家可以要求卖家提供家电购买凭证，确认保修期是否有效。如果合同未明确说明，卖家有权带走部分或全部家电。交易前最好拍照留存家电状态，避免交房时产生争议。