厦门楼市进入整体平淡期了吗?

厦门楼市确实进入整体平淡期了。今年成交量比去年下降三成，房价也基本持平。岛内新房供应少，成交冷清；岛外库存高，去化慢。二手房挂牌量创新高，但买家观望情绪浓，议价空间大。开发商促销力度加大，但效果有限。整体市场缺乏明显利好，买卖双方都持谨慎态度。

市场表现

厦门楼市低迷持续半年以上。二手房平均成交周期延长到120天，比去年增加40天。学区房价格松动，部分小区降价10万仍难成交。中介门店客流量减少一半，部分经纪人转行。银行放贷速度加快，但利率优惠对刺激作用不大。市场要回暖，可能需要更大力度的政策支持。