二手房冻结款是什么意思?

二手房冻结款是指买卖双方在签订合同后，买方将房款存入银行监管账户，这笔钱会被暂时冻结，直到房屋过户完成才解冻。这笔钱由银行或第三方机构保管，确保卖方不能随意挪用，也防止买方提前付款后卖方不配合过户。冻结期间，资金安全有保障，交易双方都不用担心钱房两空的问题。

冻结款的作用

冻结款能降低交易风险，避免卖方收到钱后拖延过户或“一房多卖”。买方不用担心付了钱拿不到房，卖方也不用担心过户后收不到尾款。冻结时间一般1个月左右，具体看过户进度。如果交易失败，双方凭解冻协议就能退回款项，整个过程有法律效力和银行监管，非常安全可靠。