房产五证是哪五个证?

房产五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商必须齐全这五个证件，房子才能合法销售。购房者可以要求查看原件，确保五证齐全再购买，避免买到违规建筑。

五证的作用

《国有土地使用证》证明开发商有土地合法使用权；《建设用地规划许可证》确认项目符合土地利用规划；《建设工程规划许可证》确保建筑符合城市规划；《建筑工程施工许可证》允许项目开工建设；《商品房预售许可证》允许开发商合法卖房。缺少任何一个证件，房产都可能存在法律风险。