新农村房屋前后多少是自己的?

时间:01-20人气:26作者:万年老二

农村房屋前后范围一般属于自家宅基地,具体面积以土地证为准。通常房屋前后延伸3到5米属于私人使用范围,各地政策不同。有些地方规定围墙内为个人区域,围墙外属于集体土地。建房时需向村里申请,获批后才能确定使用权。邻居之间常有纠纷,最好提前测量清楚。

使用权与限制

宅基地所有权归集体,个人只有使用权。房屋前后不能随意搭建或改变用途,比如建猪圈或堆放杂物。翻修房屋需报备,高度和样式要符合村规。如果房屋倒塌两年未重建,集体可收回土地。买卖房屋时,宅基地不能单独交易,必须连同房屋一起转给本村村民。

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