地上车库有升值空间吗?

地上车库的升值空间受地段和需求影响。市中心或小区车位紧张的区域，车库价格逐年上涨，部分热门地段十年内翻倍。郊区或老旧小区的车位升值较慢，甚至可能贬值。地铁沿线、商业区附近的车库更抢手，租金收益稳定。长期来看，车位资源稀缺的城市，地上车库仍有升值潜力。

影响因素

车库升值与城市规划密切相关。新建小区配比不足、停车费上涨都会推高车库价值。部分城市限制路边停车，迫使车主购买车库，带动需求。周边商业繁荣、人口密集的区域，车库更容易出租或出售。但要注意政策风险，比如某些城市限制产权车库交易，可能影响升值空间。