北京首套房买房贷款首付比例是多少?

北京首套房首付比例最低三成。具体来说，普通住宅首付30%，非普通住宅首付40%。购买二手房时，房龄超过25年可能要求更高首付。公积金贷款首付比例也是30%，但贷款额度有限制。不同银行政策略有差异，部分优质客户可申请更低首付。

贷款政策细节

首套房贷款利率目前最低4.1%。贷款年限最长30年，借款人年龄加贷款年限不超过70岁。家庭收入需覆盖月供的2倍以上。购买五环内新房，总价超过468万算非普通住宅。商贷和公积金贷款可同时申请，但总额度不能超过房价的70%。