广州公寓适合投资吗?

广州公寓适合投资，核心地段租金回报稳定。珠江新城、天河区等区域需求旺盛，单身白领和租客群体庞大。小户型总价低，门槛比住宅更亲民。地铁口附近的公寓出租率更高，空置风险小。长期持有还能享受城市升值红利，但需注意产权年限和转手税费问题。

投资注意事项

公寓投资要算清账，水电费按商用标准更贵。物业费和管理费也不低，会压缩利润空间。部分区域限购政策不影响公寓，但贷款比例更低，首付压力大。选择开发商靠谱的项目，避免烂尾风险。周边配套如商场、医院越完善，租金溢价越高。