银行房贷是分行放款还是总行放款?

银行房贷一般由分行负责审批和放款，总行提供政策和资金支持。分行客户经理会收集材料，评估客户资质，然后提交审批。总行制定统一标准，但具体操作由分行执行。客户签约后，贷款资金会从分行账户划出，直接打给开发商或房主。分行还会负责后续的还款管理和服务。

房贷流程分工

分行负责实地考察、面谈客户、收集证明文件，比如收入流水、身份证、购房合同等。总行则负责风险控制、额度分配和利率调整。分行遇到大额或复杂贷款时，可能需要总行复核。客户每月还款时，资金先进入分行账户，再由分行统一上缴总行。这种分工让服务更灵活，风险更可控。