飘窗是否算建筑面积?飘窗算不算建筑面积?

飘窗是否算建筑面积要看具体情况。飘窗凸出外墙且无顶盖或高度不足2.2米时，通常不计入建筑面积。如果飘窗有固定顶盖且高度超过2.2米，就需要计算全面积。不同地区可能有细微差别，比如有些城市规定飘窗深度超过0.7米就要算面积。购房时最好查看合同或咨询开发商，避免后续纠纷。

飘窗的实际影响

飘窗不计入面积能增加房屋使用感，但可能减少公摊面积。开发商常利用这点宣传“赠送飘窗”，实际可能压缩其他空间。物业对飘窗使用也有限制，比如不能堆放杂物或改装成房间。二手房交易时，飘窗是否计入面积会影响总价，买家需核实房产证上的标注。