高评低首付是什么意思?

高评低首付是一种购房方式，指房屋评估价高于实际成交价，买家可以用较低的首付比例购买房产。比如一套实际卖200万的房子，评估价可能做到250万，买家按250万的7成贷款，首付只需75万。这种方式能减轻短期资金压力，但存在风险，银行可能拒绝贷款或要求补差价。

高评低首付的风险

高评低首付操作不当容易引发纠纷。银行发现评估虚高可能拒贷，买家需额外凑钱补足首付。房价下跌时，贷款额可能高于房屋实际价值，买家会陷入负资产状态。部分中介利用这种方式吸引客户，但最终责任由买家承担，建议谨慎评估自身还款能力。