商品房质量验收程序是什么?

商品房质量验收包括开发商初验和业主终验两步。开发商先完成工程自检，再委托第三方机构进行综合评估，确保建筑结构、水电、防水等符合国家标准。业主收房时需查验房屋面积、门窗、墙面、地面等细节，发现问题记录在《房屋质量保证书》中。开发商需在约定时间内整改问题，业主确认无误后签字验收。

验收注意事项

验收时需准备卷尺、空鼓锤、手电筒等工具。重点检查墙面有无裂缝，地面是否平整，门窗开关是否顺畅，水电是否正常通水通电。卫生间和厨房要做闭水试验，查看有无渗漏。核对购房合同中的装修标准，避免交付时货不对板。验收后保留所有书面凭证，方便后续维权。