二次贷款房贷利率是多少?

二次贷款房贷利率一般在5%到7%之间，具体高低取决于银行政策和个人征信。首套房利率较低，二次贷款利率会上浮10%到30%。部分银行要求二次贷款必须结清首套房，否则不予审批。利率还会受LPR基准影响，每月20日可能调整。不同城市政策不同，一线城市利率普遍高于二三线城市。

二次贷款注意事项

二次贷款需要准备更多材料，收入证明要覆盖两套房月供的2倍。银行会严格审查征信报告，逾期记录直接导致拒贷。贷款年限最长不超过30年，年龄加贷款年限不能超70岁。提前还款可能收取违约金，最好在合同里注明。二次贷款总负债不能超过家庭收入的50%，否则压力大。