珠海万科城的房子还值得投资吗?

珠海万科城位于唐家湾片区，靠近珠海北站和高新区，交通便利。周边有金唐东路和情侣北路，自驾30分钟可达珠海市区。小区配套齐全，自带商业街和幼儿园，居住舒适度高。当前均价约3万每平米，比珠海市区便宜不少。租金回报率约4%，租金稳定。但周边产业园区还在建设中，未来升值空间依赖区域发展。

投资风险分析

珠海万科城靠近深中通道珠海登陆点，规划利好较多。但片区内新盘供应量大，竞争激烈。二手房市场流动性一般，出手可能需要时间。教育配套以幼儿园为主，中小学资源较少。房价受政策影响较大，需关注珠海楼市调控动向。建议长期持有，短期投资需谨慎。