房贷调整年利率是什么时候调整?

房贷年利率调整时间由贷款合同约定，常见的是每年1月1日或贷款发放日对应日期。商业贷款多参考LPR变化，每年重定价一次；公积金贷款利率调整则跟随国家政策，一般7月或次年1月生效。具体时间需查看合同条款，不同银行和产品可能有差异。

利率调整的影响

利率调整后，月供会随LPR升降变化。若LPR下降，月供减少；LPR上升，月供增加。调整前需关注央行政策，提前准备资金。固定利率房贷则不受影响，月供保持不变。建议每月留出还款缓冲金，避免资金紧张。