南京置换房拿到房产证几年可以交易?

南京置换房拿到房产证后，一般需满3年才能交易。具体时间要看房屋性质和当地政策，比如普通住宅可能3年，非普通住宅可能5年。置换房涉及拆迁安置，交易时可能需要额外材料，如拆迁协议或安置证明。购买前最好查询不动产登记中心信息，确保符合规定。

交易注意事项

置换房交易需确认原房主是否已取得完全产权，避免纠纷。税费方面，满3年可能减免部分增值税，但契税、个税仍需缴纳。建议找专业中介或律师协助，核实房屋无抵押、查封等问题。交易时务必签订正式合同，明确交房时间和违约责任，保障双方权益。