房屋有公积金贷款还可以二次贷款吗?

房屋有公积金贷款还能二次贷款，但需满足条件。比如贷款结清后才能申请，且征信良好。部分城市允许组合贷款，即公积金加商业贷款同时进行。二次贷款额度受收入和还款能力影响，最高不超过房价70%。不同城市政策不同，需提前咨询当地公积金管理中心。

二次贷款注意事项

二次贷款前要评估还款压力。商业贷款利率高于公积金，总利息会增加。部分银行要求首套房还清满2年才能二次贷款。贷款年限最长30年，但年龄加贷款年限不能超70岁。提前还款可能有违约金，需仔细阅读合同条款。