淮安优步东郡跌得怎么样?

淮安优步东郡近期房价有所下跌，部分房源每平方米降价约1000到2000元。小区位置靠近商业区，配套齐全，但周边新盘增多导致竞争加剧。刚需购房者可以关注，投资需谨慎。二手房成交量下降，房东心态松动，议价空间变大。

市场表现

小区房龄约5年，绿化率高，居住舒适。近期挂牌量增加，平均成交周期延长到3个月。学区优势不明显，价格波动受大环境影响较大。建议实地考察小区环境和周边设施，对比同区域楼盘再做决定。