徐州蕴景嘉园是回迁房吗?

徐州蕴景嘉园属于回迁房项目，由政府主导建设，用于安置拆迁居民。小区位于徐州市铜山区，交通便利，配套齐全。回迁户通过拆迁补偿获得房屋产权，部分房源也会对外销售。购买时需确认房屋性质，避免产权纠纷。回迁房价格低于商品房，但交易流程相对复杂，需办理相关手续。

项目特点

蕴景嘉园容积率2.5，绿化率40%，居住密度适中。小区配备幼儿园、社区中心和商业街，生活便利。房屋以中小户型为主，面积从60到120平方米不等。回迁房与商品房在质量上无差异，但物业费较低。周边有地铁1号线和3号线，出行方便。房价约每平方米8000元，低于周边商品房20%。