房地产市场分为几个级别?

房地产市场分为四个级别：一线城市如北京上海，房价高交易活跃；二线城市如杭州成都，经济增速快需求旺盛；三四线城市人口流出，房价相对平稳；五线及以下县城市场冷清，依赖本地刚需。不同级别城市政策调控力度差异大，投资回报率也各不相同。

市场特点

一线城市土地稀缺，新房供应量少，二手房交易占比超过七成；二线城市开发商竞争激烈，新盘开盘常日光；三四线城市库存积压严重，部分楼盘降价促销；县城市场以刚需为主，改善型需求较少。每个级别城市购房人群年龄结构和支付能力也有明显区别。