组合贷款的费用是多少呢?

组合贷款的费用包括公积金贷款和商业贷款两部分。公积金贷款利率低，手续费少；商业贷款利率高，评估费、保险费等额外支出多。总费用取决于贷款金额和年限，100万贷款30年，商业贷款部分多付利息30万以上。提前还款时，商业贷款部分违约金较高，公积金贷款部分违约金较低。

费用构成细节

组合贷款需要支付评估费、抵押登记费、保险费等。评估费占房屋评估价0.1%到0.5%，保险费每年约贷款额0.05%。每月还款额比纯商业贷款少，但总利息支出更多。不同银行对组合贷款政策不同，有的要求商业贷款部分必须购买指定保险，有的允许自由选择还款方式。